Disney Vacation Club Wiki

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2015年12月時点の情報です。

DVC(Disney Vacation Club)とは

ディズニー・バケーション・クラブ(R)のタイムシェアです。
DVCリゾートの不動産所有権をバケーションポイントとして購入することで、その購入規模により1か所のリゾートだけでなく、
世界の様々な旅先に滞在できるフレキシブルなシステムです。
1度権利を購入すれば、後は年間の管理費の支払いだけで、毎年受け取れるポイントの利用でバケーションを楽しめます。
またこの権利は最長50年間(※)にわたるもので、譲渡権があり、相続も可能です。
柔軟に利用できるので、家族と夢のような思い出を毎年のように増やしていけるのです。

※購入したDVCリゾートにより異なります。
　DVCリゾートは建設から50年で取り壊しになるため、その時点で権利が消失します。
　例）現在販売中のアウラニは～2062年1月31日、ポリネシアンは～2066年1月31日まで権利が得られます。

購入について

次の費用が必要です。
イニシャルコスト：不動産所有権費＋登記代
ランニングコスト：年間管理費

購入場所

イクスピアリ2Fにある、DVCモデルショールームで購入可能です。
(2016年9月にショールームが縮小される予定で、その後も新規購入可能かは不明です)

または、フロリダやワイキキにあるDVCオフィスでも購入できます。

購入の流れ

１．担当ガイドによる商品案内
２．申込書・必要書類の提出
３．頭金・契約手数料の決済(購入する不動産所有権費の10%＋登記代、カード決済)
４．契約書の説明・署名(サイン)
５．残金の決済(カード or 送金 or ローン)
６．契約締結
７．権利保証書(Title Insurance Policy)・権利書(Deed)の発行

現在購入できるDVCリゾート

次の2リゾートのみ不動産所有権の購入が可能です。
１．アウラニ・ディズニー・バケーションクラブ・ヴィラ コオリナ・ハワイ
２．ディズニー・ポリネシアン・ヴィラ＆バンガロー

購入最低ポイント数

最低100ポイントから購入可能です。
アウラニ、ポリネシアンともに1ポイント$168なので、$16,800からになります。
これに登記代が約5万円前後かかります。

追加購入について

追加購入は25ポイントから可能です。

1ポイントあたりの年間管理費について

運営費、一般管理費、改修費用、従価税といった名目で管理費がかかります。
1月1日～12月31日を1年分とし、毎年1月15日に決済されます。
購入初年度分は購入日からの日割り分が、翌年分に加算されて請求されます。
所有するリゾートにより、1ポイントあたりの管理費が異なります。
アウラニ：$6.51/ポイント
ポリネシアン：$6.02/ポイント

また、年間管理費は毎年2～4%程度値上がりします。

リセール(再販売品)について

不動産所有権ですので、不要になれば売却が可能です。
市場に出た不動産所有権は、リセールといった形で正規品よりも安価に販売されます。

しかし、リセールで購入した不動産所有権で付与されるバケーションポイントでは
DVCリゾートとワールド・コレクションにしか利用できないといった制限がかかります。
ディズニー・コレクション及びコンシェルジュ・コレクションを利用しない方にはメリットがあります。

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