Disney Vacation Club Wiki

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2015年12月時点の情報です。

DVC(Disney Vacation Club)とは

ディズニー・バケーション・クラブ(R)のタイムシェアです。
DVCリゾートの不動産所有権をバケーションポイントとして購入することで、その購入規模により1か所のリゾートだけでなく、
世界の様々な旅先に滞在できるフレキシブルなシステムです。
1度権利を購入すれば、後は年間の管理費の支払いだけで、毎年受け取れるポイントの利用でバケーションを楽しめます。
またこの権利は最長50年間(※)にわたるもので、譲渡権があり、相続も可能です。
柔軟に利用できるので、家族と夢のような思い出を毎年のように増やしていけるのです。

※購入したDVCリゾートにより異なります。
　DVCリゾートは建設から50年で取り壊しになるため、その時点で権利が消失します。
　例）現在販売中のアウラニは～2062年1月31日、ポリネシアンは～2066年1月31日まで権利が得られます。

購入について

次の費用が必要です。
イニシャルコスト：不動産所有権費＋登記代
ランニングコスト：年間管理費

購入場所

イクスピアリ2Fにある、DVCモデルショールームで購入可能です。
(2016年9月にショールームが縮小される予定で、その後も新規購入可能かは不明です)

または、フロリダやワイキキにあるDVCオフィスでも購入できます。

購入の流れ

１．担当ガイドによる商品案内
２．申込書・必要書類の提出
３．頭金・契約手数料の決済(購入する不動産所有権費の10%＋登記代、カード決済)
４．契約書の説明・署名(サイン)
５．残金の決済(カード or 送金 or ローン)
６．契約締結
７．権利保証書(Title Insurance Policy)・権利書(Deed)の発行

現在購入できるDVCリゾート

次の2リゾートのみ不動産所有権の購入が可能です。
１．アウラニ・ディズニー・バケーションクラブ・ヴィラ コオリナ・ハワイ
２．ディズニー・ポリネシアン・ヴィラ＆バンガロー

購入最低ポイント数

最低100ポイントから購入可能です。
アウラニ、ポリネシアンともに1ポイント$168なので、$16,800からになります。
これに登記代が約5万円前後かかります。

追加購入について

追加購入は25ポイントから可能です。
追加購入分のユースイヤーは、既存のものに合わせてもらえます。(リセール品を除く)
ユースイヤーについてはバケーションポイントについてを参照下さい。

1ポイントあたりの年間管理費について

運営費、一般管理費、改修費用、従価税といった名目で管理費がかかります。
1月1日～12月31日を1年分とし、毎年1月15日に決済されます。
購入初年度分は購入日からの日割り分が、翌年分に加算されて請求されます。
所有するリゾートにより、1ポイントあたりの管理費が異なります。

例)アウラニ：$6.51/ポイント
　　ポリネシアン：$6.02/ポイント

また、年間管理費は毎年2～4%程度値上がりします。

リセール(再販売品)について

不動産所有権ですので、不要になれば売却が可能です。
市場に出た不動産所有権は、リセールといった形で正規品よりも安価に販売されます。

しかし、リセールで購入した不動産所有権で付与されるバケーションポイントには
ディズニー・コレクション及びコンシェルジュ・コレクションが利用不可という制限がかかります。

また、リセール品のユースイヤーは当該不動産所有権が最初に購入された時期で固定されていますので、
既にDVCメンバーとなっている方は、手持ちのバケーションポイントのユースイヤーと一致しているか確認すべきです。
ユースイヤーについてはバケーションポイントについてを参照下さい。

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