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DVCとは の変更点
&color(Red){''2015年12月時点の情報です。''};
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*DVC(Disney Vacation Club)とは [#pa0dfd9d]
ディズニー・バケーション・クラブ(R)のタイムシェアです。
DVCリゾートの不動産所有権をバケーションポイントとして購入することで、その購入規模により1か所のリゾートだけでなく、
世界の様々な旅先に滞在できるフレキシブルなシステムです。
1度権利を購入すれば、後は年間の管理費の支払いだけで、毎年受け取れるポイントの利用でバケーションを楽しめます。
またこの権利は最長50年間(※)にわたるもので、譲渡権があり、相続も可能です。
柔軟に利用できるので、家族と夢のような思い出を毎年のように増やしていけるのです。
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※購入したDVCリゾートにより異なります。
DVCリゾートは建設から50年で取り壊しになるため、その時点で権利が消失します。
例）現在販売中のアウラニは～2062年1月31日、ポリネシアンは～2066年1月31日まで権利が得られます。
**購入について [#jd34145b]
次の費用が必要です。
イニシャルコスト：不動産所有権費＋登記代
ランニングコスト：年間管理費
***購入場所 [#jd34145b]
イクスピアリ2Fにある、DVCモデルショールームで購入可能です。
(2016年9月にショールームが縮小される予定で、その後も新規購入可能かは不明です)
または、フロリダやワイキキにあるDVCオフィスでも購入できます。
***購入の流れ [#jd34145b]
１．内覧会の予約
&color(Red){この時JCBのディズニーカード会員の場合、その旨を告げると};
&color(Red){アウラニverディズニー・キャラクターのぬいぐるみをもらえます。};
&color(Red){アウラニverディズニー・キャラクターのぬいぐるみがもらえます。};
詳しくは[[こちら>http://www.disneycardclub.jp/member/disneyvacationclub]]
２．担当ガイドによる商品案内
３．申込書・必要書類の提出
４．頭金・契約手数料の決済(購入する不動産所有権費の10%＋登記代、カード決済)
５．契約書の説明・署名(サイン)
６．残金の決済(カード or 送金 or ローン)
７．契約締結
８．権利保証書(Title Insurance Policy)・権利書(Deed)の発行
***現在購入できるDVCリゾート [#jd34145b]
次の2リゾートのみ不動産所有権の購入が可能です。
１．アウラニ・ディズニー・バケーションクラブ・ヴィラ コオリナ・ハワイ
２．ディズニー・ポリネシアン・ヴィラ＆バンガロー
***購入最低ポイント数 [#q6104d26]
最低100ポイントから購入可能です。
アウラニ、ポリネシアンともに1ポイント$168なので、$16,800からになります。
これに登記代が約5万円前後かかります。
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&color(Red){担当ガイドとの交渉次第では100ポイント未満からでも購入可能な場合があります。};
***追加購入について [#wd87a7e4]
追加購入は25ポイントから可能です。
追加購入分のユースイヤーは、既存のものに合わせてもらえます。(リセール品を除く)
ユースイヤーについては[[バケーションポイントについて]]を参照下さい。
***1ポイントあたりの年間管理費について [#cdcc1c07]
運営費、一般管理費、改修費用、従価税といった名目で管理費がかかります。
1月1日～12月31日を1年分とし、毎年1月15日に決済されます。
購入初年度分は購入日からの日割り分が、翌年分に加算されて請求されます。
所有するリゾートにより、1ポイントあたりの管理費が異なります。
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例)アウラニ：$6.51/ポイント
ポリネシアン：$6.02/ポイント
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また、年間管理費は毎年2～4%程度値上がりします。
**リセール(再販売品)について [#jd34145b]
不動産所有権ですので、不要になれば売却が可能です。
市場に出た不動産所有権は、リセールといった形で正規品よりも安価に販売されます。
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しかし、リセールで購入した不動産所有権で付与されるバケーションポイントには
&color(Red){ディズニー・コレクション及びコンシェルジュ・コレクションが利用不可};という制限がかかります。
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また、リセール品のユースイヤーは&color(Red){当該不動産所有権が最初に購入された時期で固定};されていますので、
既にDVCメンバーとなっている方は、手持ちのバケーションポイントのユースイヤーと一致しているか確認すべきです。
ユースイヤーについては[[バケーションポイントについて]]を参照下さい。
*コメント [#comment]
#pcomment(,reply,10)
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